Обследование кровли и крыши

Обследование кровли и крыши — оценка текущего состояния конструкций крыши и кровли, их элементов (несущих конструкций, внутренних водостоков, уклона, наличие вентиляционных продухов, узлов соединения, состояние матариалов), выявление дефектов (трещин, кренов и изгибов, намоканий), определение необходимости выполнения ремонтных работ или усиления конструкций.

В каких случаях мы можем помочь?

  • Наличие видимых дефектов и деформаций
  • Плановое техническое обследование для оценки текущего состояния консрукции и его дальнейшей безопасной эксплуатации
  • Восстановление утраченной документации
  • Имеются видимые разрушения кровли, наличие протечек
  • Получены повреждения в результате воздействия техногенных процессов (пожар, наводнение, землетрясение, подтопление и другие аварийные ситуации)
  • Планируется капитальный ремонт, перепланировка или реконструкция объекта
  • Обследование с целью определения качества выполненных строительных работ
  • определение несущей способности конструкций (реновация, переоборудование, перевооружение)
  • Плановое техническое обследование, либо при обследовании всего здания

Техническое обследование здания

  • Подготовка к проведению работ по обследованию
  • Работа на объекте
  • Камеральная обработка данных
  • Составление технического заключения

Что нужно знать о техническом обследовании кровли и крыши?

?Причины возникновения дефектов кровли и крыши

  1. Выполнение изоляционных работ в зимних условиях при температуре ниже — 20°С с применением горячих мастик или без подогрева поверхностей и использования добавок.
  2. Усиление кровельного ковра в местах примыкания к вертикальным поверхностям не выполнено и крепление ковра не обеспечено.
  3. В кровельном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, непроклеенные участки.
  4. Наклейка слоев полотнищ произведена крестообразно или без учета направления стока воды.
  5. В кровельном ковре имеются пузыри, вздутия, воздушные мешки, разрывы, вмятины, непроклеенные участки.
  6. Конструкция кровли в местах прохождения температурно-усадочных швов не соответствует нормативной.
  7. Водосточные воронки выполнены не по проекту.
  8. Уложенный утеплитель замочен или толщина его менее проектной.
  9. Зазоры между плитами утеплителя заполнены строительным мусором, а не материалом того же объемного веса.
  10. Теплоизоляционные материалы по объемному весу и прочности не соответствуют проектным.
  11. Теплоизоляционные материалы, укладываемые в конструкцию, имеют влажность более допустимой.
  12. Не обеспечена непрерывность теплоизоляционных слоев.
  13. Расстояние между стыками по длине полотнищ менее нормируемого.
  14. Основание под кровлю, подготовленное в зимний период, не соответствует нормативным требованиям.
  15. Отсутствие или некачественное выполнение защитного покрытия кровли.
  16. Пароизоляция, выполнена с разрывами без заведения на вертикальные поверхности.
  17. Швы вышележащих теплоизоляционных слоев совпадают со швами нижележащих плит.
  18. Не соблюдена проектная разуклонка кровли, отвод воды к водосточным воронкам не обеспечивается.
  19. Утрата свойств герметизирующего материала.
  20. На участках в узлах примыкания стропильных балок к мауэрлату было произведено вскрытие теплоизоляционного материала и обнаружено глубокое поражение древесины гнилью.
  21. Стропила, стойки и подкосы конструкций крыши имеют продольные трещины шириной до 15 мм.

?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию кровли и крыши?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Какие работы проводятся в процессе обследования кровли и крыши?

  1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии): — проектных материалов; — ранее выполненных обследований; — результатов инженерно-геологических изысканий;
  2. Предварительная часть обследования (полевые работы):— визуальное обследование строительных конструкций; — выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией; — установление аварийных участков (при наличии); — уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций); — осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;
  3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания: — замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования); — лабораторные испытания конструкций на объекте;
  4. Определение состояние несущих конструкций: — отрывка шурфов – N шт. — отбор проб грунтов в основании фундаментов; — определение физико-механических свойств грунтов; — определение расчетного сопротивления грунтов основания;
  5. Камеральная обработка результатов обследования;
  6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
  7. Составление протоколов лабораторных испытаний;
  8. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций;
  9. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации
  10. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ

  • Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
  • Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
  • Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
  • Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
  • Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
  • Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Техническое заключение по результатам обследования кровли/крыши
Скачать пример заключения
Смета на проведение ремонтно-строительных работ
Скачать пример сметы
Проектная документация на усиление конструкций, либо на ремонтно-восстановительные работы
Скачать пример документации

Цены на обследование кровли и крыши

Обследование кровли и крыши Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Обследование кровли и крыши, площадью до 300 м.кв. (от 10 рабочих дней) от 20 000 руб. от 25 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Обследование кровли и крыши, площадью свыше 300 м.кв. (от 12 рабочих дней) от 35 000 руб. от 55 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Фотогалерея услуг

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок